オーナー様の目的やご希望に応じた様々なプランをご用意しています。

01 基本賃貸管理料について

オーナー様からいただく集金賃料・共益費の3%+税です。                       大坪事務所が責任を持って下記業務を代行いたします。

①募集業務                                                                                          賃貸調査及び募集条件提案/空室対策/広告宣伝

②契約業務                                                                                    申込受付/入居者審査/賃貸借契約締結/契約書類データ管理

③解約業務                                          解約受付/退去立ち合い及び敷金精算/解約書類データ管理/原状回復復工事提案/施工管理

④入金管理業務                                      収支明細書発行/滞納回収督促

⑤入居者管理業務                                       問い合わせ受付及び対応(24時間365日)

⑥更新業務                                            契約満期通達/更新賃料等の改定交渉/更新契約の締結/更新書類データ管理

02 安心の保証オプション

下記保証をご用意しています。

①滞納保証                                           「集金賃料・共益費合計金額×2%+税」                                                                                 最大6ヶ月分まで当社で立て替えてお支払いするプランです。

②設備保証                                                「集金賃料・共益費合計金額×3%+税」                            室内の住宅設備機器の故障、不具合に伴う修繕費または交換費用を当社で負担するプランです。

③原状回復費保証                                           「集金賃料・共益費合計金額×2%+税」                                退去時にかかる内装工事費用及び室内クリーニング費用のオーナー負担分を当社で負担するプランです。

03 サブリース(一括借上)*別途お見積もり

空室の有無に関わらず、毎月一定の保証賃料をお受けとり頂けるプランです。収入が安定するため、安心して事業計画を立てることができるほか、建築時の資金融資が受けやすくなる場合もあります。

保証賃料は、当社査定賃料の80%〜90%です。                        *新築以外でも承れます。

                        

04 建物管理*別途お見積

日常の負担が大きい建物管理に関して、当社にお任せいただくプランをご用意しています。

①清掃業務(*別途お見積もり)                                エントランス、廊下など共用部分の日常清掃は良い環境を保つために必要不可欠です。

②点検業務(*別途お見積り)                                 消防設備が備わっている共同住宅は防火対策物として消防法定点検と報告が義務付けられています。
他にも物件によっては、「エレベーター保守点検」「受水槽点検」など、法律で定められた点検がございます。
入居者へ安心・安全な住まいを提供し、オーナー様のリスクを低減させるため、必要に応じてご提案いたします。

有限会社大坪事務所

〒156-0052
東京都世田谷区経堂2-2-4
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日・水曜日

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